새 아파트를 짓게 되면 건설을 위한 협동조합원이 있게 됩니다.
이 자격은 당신에게 이사할 권리를 줍니다.
보통은 증명서나 목록으로 당신의 권리를 증명할 수 있습니다.
이 권리는 양도할 수 있지만, 주의해야 할 점이 몇 가지 있습니다.
협동조합원 권리 매수에 대한 주의사항을 확인하고 내용을 명확히 이해하여 나중에 원활한 계약을 할 수 있도록 하십시오. 양도의 기준은 협동조합의 승인입니다.
이러한 이유로 관련 규정과 자격 요건을 확인해야 합니다.
청약권 매수와 달리 법적 보호 범위가 좁습니다.
따라서 계약서는 신중하게 작성해야 합니다.
직접 작성해야 하며, 내용에는 매수 가격, 계약금, 잔액, 지급일, 양도 승인일, 증명서 수령일 등이 포함되어야 합니다.
또한 목록의 변경일, 위약금, 손해배상금과 같은 구체적인 세부 사항을 명시하여 나중에 분쟁을 방지하는 것도 도움이 됩니다.
절차가 어려우면 전문가의 도움을 받아 계약서에 서명하는 것이 좋습니다.
거래 절차는 이전 승인을 받으면 완료되지만, 매수인인 경우 서류를 받기 전까지 잔금을 보내지 말고, 매도인인 경우 증빙서를 주지 말아야 합니다.
협동조합원 입주권 매각 시 주의사항으로 자격 요건도 확인해야 합니다.
나중에 자격도 확인해야 합니다.
자격에 포함되면 거래를 진행할 수 있습니다.
이 권리도 주택 소유 수에 포함되므로 세금 또는 가입 항목을 확인해야 합니다.
여러 주택의 경우 제한이 있는 경우가 많습니다.
협동조합원 입주권 매각 시 주의사항으로 거래 금액이 높을 수도 있다는 점도 염두에 두어야 합니다.
재건축 산업을 통해 추가 기여금이나 보험료가 늘어나면 생각보다 많은 자금을 확보해야 할 수도 있습니다.
이전하는 경우 매도인이 금융기관을 통해 계약금을 확보했다면 매수인이 인수하는 경우가 많습니다.
이때 이전에 대한 조건과 절차를 이해하고 이전이 가능한지 확인해야 합니다.
그리고 토지 소유권을 이전하는 것이므로 이름을 바꿔야 합니다.
건설회사와 협동조합 두 곳에 명의변경 신청을 하고 확인서를 받아야 합니다.
투기과열지구인지 알아야 하며, 해당 재개발구역에 2개 이상의 청약권이 있는 경우 지위가 분할되지 않고 현금청산인이 됩니다.
그리고 협동조합원 입주권 매각에 대한 예방조치로 원본을 확인해야 합니다.
원본은 건설회사에서 발행한 공급계약서이며, 이를 통해 건물, 세대수, 면적, 매매가격, 납부현황, 신축주택 입주예정일 등을 미리 알 수 있습니다.
이 서류를 위조할 경우 신축주택에 입주할 수 없거나 청약권이 취소됩니다.
거래를 할 경우 필요한 준비가 많을 수 있으니 주의해서 확인하시기 바랍니다.