금정역 푸르지오 매매가 공급조건 호재요소가 많은 곳에 주목하는 것은 당연하지만, 그 중에서도 교통과 관련된 개발계획이 있는 곳은 더욱 큰 주목을 받는다.
그 이유는 교통이 편리해지면 생활반경이 넓어질 수 있고, 동시에 역이 생기면 지하철 이용이 편리해지고, 유동인구가 늘어나면서 상권이 활성화되기 때문이다.
이런 관점에서 금정역 푸르지오 그랑블루는 역세권 내 대규모 단지로 형성된 단지라 향후 가격차이가 기대되는 곳이라고 할 수 있다.
(온라인 방문예약) 금정역 푸르지오 그랑블루 1800-9923 지금 바로 네이버폼 설문조사에 참여해보세요. naver.me 이 단지는 군포시 금정동에 위치하며, 지상 최대 45층 규모의 초고층 빌딩으로 건립되어, 기초층 이상은 도심을 한눈에 조망할 수 있으며, 총 8개의 본관이 들어설 예정입니다.
1,072세대로 구성되어 있습니다.
대규모 단지인 만큼 주차공간도 넉넉하게 제공됩니다.
1,428개의 구획을 조성하여 1가구당 2대 이상의 차량을 주차할 수 있으며, 바닥면적도 다양합니다.
소형 전용 59에서 대형 전용 95까지 규모만 다양한 것이 아니라, 판형에서 타워형까지 10가지 타입으로 나뉘며, 그 중 대표적인 것이 전용 84a입니다.
규모와 구조가 다양하기 때문에 타입마다 특화된 공간이 다르니 라이프스타일에 맞게 선택이 가능하며, 다양한 유료 옵션도 준비되어 있습니다.
금정역 푸르지오 그랑블루는 건폐율 14%로 낮은 건폐율로 설계돼 건물 간 거리가 충분하고, 그 사이에 다양한 조경 시설이 배치될 예정이다.
또한 각 동마다 엘리베이터가 3대씩 설치돼 편의성을 확보했으며, 화물용 엘리베이터를 추가할 경우 최대 6대까지 엘리베이터를 이용할 수 있는 노선이 생긴다.
주민들의 편의를 위해 셔틀버스도 2대 운행된다.
버스는 금정초등학교 또는 금정역까지 운행될 예정이어서 주민들이 더욱 편리하게 통학이나 출퇴근을 할 수 있을 것으로 기대된다.
앞서 언급했듯이 초등학교는 금정초등학교에 배정될 예정이며, 반경 1km 이내에 위치, 차로 약 6분이 소요된다.
중·고등학교도 단지 반경 1.3km 이내에 있으며, 인근 산본, 평촌, 호계동 등에 사립교육시설이 밀집해 있다.
편의시설도 단지 주변에 많이 분포돼 있어 주거환경은 양호하다고 볼 수 있다.
우선 홈플러스가 도보권 내에 있고, 원광대, 한림대병원, 안양샘병원 등 대형 의료시설도 인근에 있습니다.
군포시청, 경찰서 등 관공서가 인근에 있고, 영화관, 스포츠센터도 인근에 있어 문화활동에 좋은 입지 환경을 조성하고 있습니다.
무엇보다 금정역 푸르지오 그랑블루는 직장과 주거에 가까운 단지로서 우수한 단지 중 하나로, 관련 종사자들의 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
안양 IT단지, 국제유통단지 바로 옆에 위치하고 있기 때문입니다.
또한 테크노파크, 일반산업단지 지식정보타운과 가까워 이곳에 있는 기업과 계열사, 협력업체 근로자 등 백업 수요가 많습니다.
특히 교통 환경이 우수해 대중교통을 이용한 출퇴근에 좋으며, 서울 교외에서 일하는 사람들의 주목을 받고 있는 단지이기도 합니다.
우선 1, 4호선 환승역인 금정역까지 도보로 이동이 가능하고, 아파트 자체 셔틀버스를 이용하면 약 5분 내로 더 빨리 역에 도착할 수 있다.
또한 금정역에서는 GTX-C 노선이 운행될 예정이며, 28년 만에 개통 예정이므로 향후 강남까지 약 10분 내로 이동이 가능할 것으로 예상되며, 더 남쪽으로는 수원에서 평택, 천안-아산까지 빠르게 이동이 가능할 것으로 보인다.
따라서 금정역은 현재 통합개발이 예정되어 있어 기대감이 크다.
복합환승센터가 들어서면 다양한 편의시설은 물론 다양한 상업시설이 들어서 더 많은 사람들이 찾아올 수 있어 상권 활성화로 이어질 전망이다.
또한 지하공사로 인한 지상 공간은 각종 조경시설과 휴게시설로 채워져 이용자와 시민이 자유롭게 이용할 수 있다.
군포의 새로운 랜드마크 역에 대한 기대감이 크다.
또한 금정역 푸르지오 그랑블루 주변에는 많은 개발사업이 계획되어 있어 긍정적인 시너지 효과를 기대할 수 있다.
가장 주목할 만한 사업 중 하나는 약 10년간 약 1,900억 원을 투자하는 대규모 개발사업인 산본천 복원이다.
지금까지 많은 수해피해를 입혔지만 이를 막고 동시에 주변 상권과 연계해 경제 활성화로 이어질 전망이다.
또한 주변지역의 노후 산본1지구와 당정2지구 개발이 이어지고 있어 향후 새로운 주거지역으로 주목받을 것으로 예상된다.
노후 산업지역 전체를 개발하는 한편, 산업부터 주택, 업무시설까지 다양한 기본 인프라를 새롭게 구축한다.
이렇게 노후화된 환경을 정비하는 한편, 그동안 신규 공급이 거의 없던 지역에 1,000여 가구가 새로 들어온다.
초고층 아파트인 만큼 신축으로의 이주수요를 흡수할 수 있을 것이다.
입주는 2028년 5월 예정이며, 5%로 계약이 가능하도록 조건이 변경돼 가장 작은 소형인 59형은 이미 분양이 완료됐고, 그 다음으로 작은 전용 76형도 멀지 않은 상황이다.
금정역 푸르지오의 매매가는 평당 2,807만원대다.
59형은 7억원대 중반, 74·84형은 9억원대 초반~후반, 95형은 11억원대다.