회천중앙역 대광로즈비안아파트 공급조건
지역경쟁력을 고려할 때 자급자족은 중요한 요소이다.
남부에 비해 상대적으로 저평가되어 있는 경기 북부는 인구 증가와 인프라 확충으로 자생력이 점점 좋아지기 시작하고 있다.
이런 상황에서 위치가 좋은 곳으로 이사하면 큰 이익을 얻을 수 있을 것이다.
이와 관련해 오늘은 회천중앙역 대광로 제비안을 소개하겠습니다.
경기도 양주시 소재 양주시 회천지구에 건설된 당사 사업부지는 대지면적 약 10,000평, 건축면적 1,400평, 연건평 10,000평 규모입니다.
약 31,000평. 또한 용적률과 건폐율은 각각 189%, 13%이며, 조경면적은 대지면적의 절반 수준인 5,500평 가량으로 친환경 단지로 조성됐다.
이번 공급은 총 621가구에 84㎡ 단일세대가 될 예정이다.
건축 규모는 총 7개동으로 구성되어 있으며 높이는 지하 3층부터 지상 29층까지이며, 주차면수는 828대로 가구당 1.33대 정도로 넉넉한 편이다.
회천중앙역 대광로즈비안은 모든 세대가 남동쪽, 남서쪽에 배치되어 기본일조율이 높습니다.
건물간 간격이 80미터 이상으로 시야와 공간감이 넉넉하고, 시각적 간섭도 대폭 줄어든다.
또한, 단지를 V자형으로 구성하여 일조량을 극대화하였으며, 지상에 자동차가 없는 공원처럼 조성되었습니다.
주차시설은 지하 2층과 3층에 건설되며 표준주차장, 확장주차장, 경차주차장, 전기차주차장, 장애인주차장으로 구분된다.
특히, 확장형 주차공간은 가로 5.2m, 세로 2.6m로 꽤 큰 차량이라도 쉽게 주차할 수 있으며, 전기차 43대를 수용할 수 있어 충분히 충전하면서 주차할 수 있다.
주민의 삶을 연결하는 커뮤니티 공간에는 다양한 시설이 설치될 예정이다.
구내식당, 학습실, 주민회의실, 독서실, 작은도서관 등을 갖추고 있습니다.
대표적인 예로 피트니스센터, GX룸, PT룸을 비롯해 실내골프연습장, 스크린골프장 등이 있다.
사우나 시설도 이용 가능합니다.
사이트는 세부적으로 3가지 유형으로 구분됩니다.
A타입은 전형적인 5베이, 4룸, 평면 평면도를 가지고 있습니다.
넓은 침실과 거실은 개방적인 느낌을 주며, 주방과 현관 옆에는 팬트리를 마련해 넉넉한 수납공간을 제공합니다.
B타입은 A타입과 마찬가지로 4베이 플레이트 구조로 욕실과 세면대 사이의 동선을 분리하는 독특한 특징이 있습니다.
또한 회천중앙역 대광로즈비안 C타입은 5베이 3룸 평면형 구조가 눈에 띈다.
특히 눈에 띄는 부분은 A타입 알파룸 대신 발코니 공간을 활용했다는 점이다.
이렇게 발코니를 배치하면 마치 안뜰과 같은 공간이 되기 때문에 이곳에 별도의 휴식 공간을 마련해 주면 좋을 것 같습니다.
이번 5베이 구조는 양주신도시 최초로 도입된다.
일반적으로 40평 이상의 대규모 유닛에 주로 사용되나, 저희 사업장은 공간 활용이 잘되어 그 이하임에도 불구하고 5-Bay 구조를 구현하고 있습니다.
특히, 다른 곳에 비해 서비스 공간이 많아 84㎡임에도 불구하고 40평 정도 사용이 가능하다는 장점이 있습니다.
이제 입지적 강점을 살펴보자. 사업지가 위치한 양주뉴타운은 2세대 신도시로 경기도 북동부에 위치한 대규모 신도시이다.
면적은 약 338만평, 인구는 17만명이 넘으며 2025년까지 개발이 진행될 예정이다.
이번 신도시는 크게 옥정지구와 회천지구로 나뉜다.
이 중 옥정은 도시개발이 사실상 완료됐고, 남은 면적이 이 지역이다.
올해 말 2단계 사업이 완료되고, 2027년 3단계 개발이 완료될 예정이다.
어디에 있든 역과 가깝다는 것이 이 지역의 가장 큰 장점이다.
. 회천중앙역 대광로즈비안은 이 지역의 중앙에 위치하여 1호선으로 쉽게 접근이 가능합니다.
이쯤 되면 같은 1호선 지역 내에서도 이용 여부에 따라 가격의 큰 차이가 나는 것은 당연한 일입니다.
역 근처인지 아닌지. 양주IC는 차로 10분 거리에 있으며, 조금 더 가면 옥정지구로 진입할 수 있습니다.
3번 국도와 양주IC를 이용하시면 서울이나 경기 수도권까지 쉽게 이동하실 수 있습니다.
또한 향후 GTX-C 노선도 확대될 예정이다.
또한, 단지 앞 역에 대규모 증축이 이루어지며, 이로 인해 미래 가치 상승 및 주변 상권 형성이 기대됩니다.
도보 5분 이내 거리에 덕계역 수변상가와 산책로를 이용하실 수 있습니다.
마지막으로 교육 여건을 살펴보면 우리 아이들은 유치원부터 고등학교까지 도보 5분 거리에 있어 강력한 학군 프리미엄을 만들어내고 있습니다.
회천중앙역 대광로즈비안아파트는 이러한 다양한 장점을 갖고 있어 실거주와 투자 모두 적합한 곳이라고 할 수 있습니다.