탕정푸르지오 리버파크 아파트 공급안내
정부는 지난해 7월 경기 용인, 천안 안산 등 총 7곳을 국가첨단전략산업 특화단지로 지정했다.
이러한 국민적 지원에 따른 양질의 일자리를 바탕으로 대규모 신규 고용이 창출되면 이는 풍부한 주택수요 증가로 이어지는 선순환을 이룬다.
오늘은 천안아산이 전시지역으로 선정되면서 인근 입지로 부각되었던 탕정푸르지오 리버파크를 분석해보겠습니다.
먼저, 탕정푸르지오 리버파크 사업지역은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 609-5번지이다.
규모는 지하 2층~지상 27층 16개동, 총 1,626가구로 계획됐다.
주차공간은 총 1,974면(가구당 1.21대)이며, 모두 지하로 설계하여 지상에서 안전한 보행환경을 조성하고 있습니다.
특히 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 뜻하는 건폐율이 18%에 불과한 점을 활용해 넓은 건물간 거리 확보가 가능했고, 남은 공간은 커뮤니티 광장, 건강정원, 쉼터, 어린이놀이터 등 산책로와 각종 시설로 조성됐다.
놀이와 휴식 공간이 가득합니다.
이를 통해 쾌적한 주거환경을 조성함과 동시에 사생활 침해를 최소화하였으며, 중앙광장과 일관되게 일직선으로 일직선을 이루는 시야축을 확보하여 개방감을 극대화하였습니다.
또한, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 녹지카페, 독서실, 게스트하우스, 나눔돌봄센터, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설을 조성하여 풍요롭고 건강한 삶을 지원합니다.
다음으로 내부 평면도를 확인해보면 면적은 59, 74, 84㎡의 중소형 유닛을 중심으로 균등하게 구성되어 있으며, 각 층 공간은 A~C, D 등 3~4개 타입으로 세분화되어 있으며, 다양한 라이프스타일을 반영한 옵션을 제시합니다.
내가 해냈어. 전체적으로 A, C, D 타입은 채광과 맞통풍의 장점으로 최근 각광받고 있는 4베이 플레이트 타입을 채택하고 있으며, 무엇보다 C 타입은 안방을 양면으로 개방해 조망을 강조한다.
반면 B는 LDK 타워형을 채택해 주방과 거실이 연결돼 공간감이 좋은 장점이 있다.
가사 효율성을 높여주는 L자형이나 U자형 주방, 안방 드레스룸, 다용도실 등 모든 유형에 수납력을 강화했다.
그러나 개별적으로 보면 84B와 D는 활용도가 높은 알파룸이나 침실을 추가한 4룸 디자인을 적극적으로 반영하고 있다.
주로 남향 배치로 풍부한 일조와 탁 트인 전망을 제공하며, 이로 인해 일부 가구에서는 아름다운 수변공간인 곡교천을 인근에서 조망할 수 있습니다.
다음으로 탕정푸르지오 리버파크 위치를 살펴보겠습니다.
앞서 소개에서 접근성이 뛰어나다고 말씀드렸고, 실제로는 삼성디스플레이시티와 인접하고 있으며, 시내를 흐르는 곡교천을 배경으로 탕정테크노 일반산업단지가 위치하고 있습니다.
삼성전자는 지난 10년간 56조원에 달하는 천문학적인 사업 자금을 이 분야에 투자하겠다고 밝혔다.
이에 따라 2025년까지 디스플레이시티2 확장과 같은 기한 내에 오용까지 확장된 지역과 R&D 진접지구에 OLED 민간투자가 52조원 신규 투자된다는 희소식이 있다.
특히, 사업 운영과 활동을 위한 운송망을 고려할 필요가 있습니다.
우선 수도권에서는 1호선 배방역과 탕정역이 가깝고, 한두 정거장 거리인 천안아산역을 경유하여 KTX나 SRT를 이용하면 서울 및 기타 지역으로의 이동이 용이합니다.
나라의. 자가용을 이용하더라도 인근 이순신대로와 세종평택로로 진입해 시내 주요 지역으로의 접근이 용이하다.
도시가 급속히 발전함에 따라 광역 교통망도 동시에 확장되었습니다.
당진과 천안을 연결하는 고속도로 사업은 도시간 최단 거리를 제공하고 충남 북부 지역으로의 접근성을 향상시킵니다.
또한, 공주를 연결하는 고속도로와 천안~청주공항을 연결하는 복선전철을 개통해 교통 편의성을 더욱 높일 예정이다.
인근 생활편의시설은 반경 3km 이내 기존 주거지역 기반시설 이용이 용이하며, 체육공원, 도서관도 도보권 내에 위치해 있습니다.
하지만 다소 부족하거나 미흡한 인프라는 신축 단지 입주 일정이 마무리되면 더욱 개선될 것으로 예상된다.
교육환경은 반경 1.2km 이내에 초·중·고 총 5개교가 있으며, 2024년 탕정푸르지오 리버파크 부지 바로 옆에 초등학교와 중학교가 건립될 예정이며, 2026년 기준이므로 자녀의 학업 계획 시 미리 참고하시기 바랍니다.
또한, 아산은 지속적인 일자리 창출과 인구 증가가 이루어지는 도시로, 이러한 안정적인 성장을 바탕으로 주택시장에 대한 기대가 높습니다.
올해 11월 기준 통계자료에 따르면 최근 3년간 매매가격 인상률은 20%를 넘어섰다.
이는 전국 평균보다 높은 64%의 높은 취업률과 18개 산업단지의 가동률이 93%에 육박하는 등 지역 농지 활성화가 주요 원인이다.
이 밖에도 다른 수치를 보면 2021년 기준으로 공업기업이 34,000개에 흩어져 있고, 종사자 수는 199,000명, 1인당 GRDP도 8,824만원으로 도에서 높은 것으로 확인됐다.
명실상부한 기업도시이자 미래 부동산 전망이 밝은 지역입니다.
로 평가됩니다.
한편, 현재 매매가격은 공공주택개발지구 내에 위치해 있어 할부제도를 적용하게 되었다.
따라서 59형은 3억 1,000만원, 74형은 3억 8,500만원, 84형은 4억 3,800만원으로 책정되었는데, 이는 도보 통근에 가까운 위치와 교통여건을 고려하면 합리적인 수준이라고 판단된다.
지역의 미래가치. 마지막으로 탕정푸르지오 리버파크는 1,600가구 규모의 대규모 단지라는 장점이 있어 관리비가 절감되고 커뮤니티 영향력이 있으며, 주변지역까지 포함하면 3,000가구 규모의 브랜드 타운을 형성해 주거여건이 우수하다.
해당 지역에 오픈된 모델하우스를 보시고 결정하시는 것을 추천드립니다.