콘도 모기지를 최대 95% 할인받는 방법
집에 LTV를 70%까지 담보로 두셨다면 더 많은 돈을 얻기가 어려운 경우가 많은데 콘도 모기지로 돈을 더 많이 받을 수 있다는 사실을 모르는 분들이 많습니다.
그래서 오늘은 우리가 점점 더 많은 혜택을 받을 수 있는지, 그 방법과 조건은 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.
콘도 모기지의 경우 사업체 소유 여부에 따라 대출을 받을 수 있는 금융회사가 크게 다르기 때문에 한도와 금리가 자동으로 달라집니다.
사업을 하시거나 준비중이시라면 한도와 함께 DSR을 사용하실 수도 있지만, 사업 자금으로 사용하실 경우에는 DSR이 보이지 않아 금리를 할인해 드립니다.
또한 내가 사용한 자금이 아니라 한도에서 차감되는 채권의 최대 금액이 차감되기 때문에 어떤 금융회사가 추가 우선권을 갖고 있는지, 채권의 최대 금액이 얼마인지가 매우 중요합니다.
예를 들어 제1금융권의 경우 110~120%를 최고보증금액으로 정하지만 보험회사 등 제2금융권의 경우 120~130% 이상으로 설정한다.
이해하기 쉬운 예로 1억원을 받는다면 1금융권에서 1억1000만원이 차감되지만 2금융권이라면 1억2000만원 이상으로 설정할 수 있다.
자영업자에게는 운영기간, 영업, 업종이 매우 중요하지만 아파트담보대출을 사업자금으로 받기 위해서는 어쨌든 실제로 사업을 영위하고 있다는 것을 증명해야 합니다.
영업한 지 3개월 미만이면 제대로 된 수익을 내고 있다고 볼 수 없고, 유흥업종, 불법업종일 경우 언제든지 새로운 사업을 접을 수 있어 존속하지 않는 금융회사가 많다.
, 이익이 투명하지 않고 계속 이어갈 수 있습니다 금융 회사는 언제든지 부도 가능성이 높기 때문에 많지 않습니다.
또한 사업자는 최대 부동산 금액을 담보로 받은 후 DSR에 포함되지 않은 추가 신용 상품을 사용할 수 있습니다.
다만, 본인이 받는 학점의 양에 따라 진행의 한계와 가능성이 크게 달라질 수 있기 때문에 재무설계를 위해 이 부분을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
아파트론이라고 해서 신용등급을 무시할 수는 없습니다.
신용등급에 따라 이용 가능한 은행이 달라지는데, 같은 은행이라도 등급에 따라 한도가 상이하니 유의하시기 바랍니다.
사실 최종심사과정에서 생각보다 많은 분들이 신용점수가 낮아졌으니 애초에 신용점수가 좋지 않다면 처음부터 신용점수가 없는 금융회사를 선택하셔야 합니다.
점수를 보지 마세요.
콘도에 대한 모기지를 받으려면 고려해야 할 사항이 너무 많고 금융 회사에서 확인해야 할 사항이 너무 많아 직접 모든 것을 찾는 것이 사실상 불가능합니다.
따라서 가장 유리한 금융회사를 바로 대드림대출중개사의 전문상담사를 통해 문의하는 것이 필요합니다.
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