월세계약시 주의사항을 알아보세요
이사 전 알아두면 좋은 부동산 시장 정보가 있습니다.
최근 피해 사례가 속속 등장하면서 어떻게 하면 보증금을 안전하게 보호하고 내 집에서 생활할 수 있을지 알아보는 분들이 많아졌습니다.
특히 사회에 처음 입문하거나 대학 진학을 위해 다른 지역으로 이사하는 사람들이라면 가장 먼저 하는 일이 월세로 생활하는 것이다.
임대 서류 작성을 계획 중이라면 월세 계약 시 주의사항을 알아두시면 도움이 될 것입니다.
1. 정보 확인(온라인, 부동산)
먼저 집을 찾으려면 매물정보를 검색해야 합니다.
원하는 집을 찾는 목적에 따라 위치와 주변 상권을 살펴봐야 합니다.
마음에 드는 집을 찾았다면 직접 매물을 보시고 결정을 하셔야 하므로, 집이 매물로 나와 있는지 먼저 확인하셔야 합니다.
최근 허위 매물이 문제가 되고 있으니 반드시 확인해야 할 사항이다.
부동산에 연락한 후, 표시된 집이 매물로 나온 집인지 확인해야 합니다.
2. 단지 주변 기반시설 월세 계약 시 주의사항은 집을 볼 때도 적용됩니다.
단기간 거주하시는 분들도 계시지만, 기간은 1~2년이 원칙이므로 생활에 불편한 점은 없는지 주변을 잘 살펴보셔야 합니다.
소음이 너무 큰지 확인해야 하며, 주변 교통환경과 편의시설도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
내부를 점검할 때 파손된 부분이 있는지 확인해야 합니다.
현관문 상태, 수압, 보일러 점검 등 문제가 있는지 확인하여 입주 전 고칠 수 있도록 해야 합니다.
3. 등록 – 가압류를 위한 담보대출 확인 등의 경우 마음에 드는 집을 찾았을 때 확인해야 할 것은 등기부 사본이다.
이 문서는 가까운 등록 사무소나 온라인에서 볼 수 있습니다.
주택담보대출이나 채권채무 등 내역을 확인할 때 향후 보증금을 못 받을 수 있는 건물은 피하는 것이 안전하다.
나중에 문제가 생겼을 때 보증금을 받을 확률을 계산할 수 있도록 기타 재산권, 압류 등에 대해서도 잘 알고 있어야 합니다.
최근 양철 부동산이 등장하면서 월세 계약 시 꼭 염두에 두어야 할 필수 정보 중 하나입니다.
월세 계약 시 주의사항 중 서류 작성 시 등기부등본상의 집주인과 현 집주인의 신원이 동일한지 반드시 확인해야 합니다.
집주인과 서류를 완성할 수 없는 경우에는 대리인의 신분증과 위임장을 확인해야 합니다.
집에 문제가 생기면 특약란에 기재해 나중에 수리비를 청구하지 않도록 하세요. 또한, 옵션 관련 부분도 집에 있는 그대로 확인하고 정확하게 기재해주셔야 합니다.
나중에 문제가 발생하지 않도록 세부 사항을 메모하고 세부 사항을 놓치지 않도록 이사를 준비하는 것이 안전합니다.
월세 계약에도 보증금 보호가 필요하기 때문에 입주 후 입주신고 및 확정일자를 받아보시는 것을 권장합니다.
결국, 내 집 마련에 한걸음 더 다가갈 수 있는 계기가 되기를 바라겠습니다.
아파트 단지와 같은 집.