생애 최초 특별 공급 자격 조건
아파트 매매가격이 계속 오르면서 내 집 마련의 꿈이 점점 더 늦어지고 있다는 것이다.
그래서 정부에서는 생애 첫 내집 마련을 준비하는 이들에게 혜택을 제공하고, 이들이 좀 더 빨리 내집 마련을 할 수 있도록 생애최초 특별공급을 늘리고 있다.
지원 가능한 시스템 수를 추가로 늘리고 있습니다.
우선, 생애 처음으로 특별공급을 받으려면 본인과 가족 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
기본적인 조건과 절차를 자세히 살펴보겠습니다.
****** 생애최초 특별공급 기본적격조건 *********1. 신청인과 함께 주민등록증에 등록된 세대원 모두는 주택을 보유할 경우 자격이 박탈되므로 주택 없이 지내야 합니다.
주민등록표에 배우자와 별도로 등록되어 있어도 동일세대로 간주되므로 주의하시기 바랍니다.
단, 혼인신고를 하기 전. 주택을 소유하고 있거나 특별 공급을 받은 경우는 예외입니다2. 함께 살던 부모가 주택을 소유하고 있는 경우에는 해당하지 않으나, 양 부모가 모두 60세 이상인 경우에는 주택을 소유하고 있어도 주택을 보유하지 않은 것으로 인정받을 수 있습니다.
구독 계정에 가입해야 합니다.
구독 계정 가입 후 2년이 지났거나, 24회 이상 결제가 이루어져야 합니다.
공공분양이나 국민주택의 경우 보증금이 600만원 이상이어야 합니다.
일반판매의 경우 지역에 따라 보증금이 다릅니다.
200 1만원, 300만원, 500만원, 1000만원 등
***** 생애 최초 특별공급 신청 자격 ***** 신청자는 세대주여야 합니다.
지난 5년 동안 다른 주택 공급을 받은 적이 없어야 합니다.
개인 주택의 경우 가구당 2채 이상의 주택을 소유한 기록이 없어야 합니다.
공공임대주택의 경우 기혼 또는 미혼이지만 자녀가 있는 사람이 참여할 수 있습니다.
민간주택, 국민주택의 경우 미혼 1인 가구도 추첨에 참여할 수 있다.
***** 생애 최초의 특별 공급에 대한 소득 요건 *****1. 자영업자인 경우 최소 5년 동안 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다.
근로자라면 최대 1년 전까지 소득세를 납부한 이력이 있어야 합니다.
1개월만 근무한 경우에도 해당 연도에는 급여를 지급한 것으로 인정됩니다2. 보유하고 있는 부동산, 자동차, 금융자산의 합계액이 3억 4천만원을 초과할 수 없습니다3. 월평균 소득은 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 100% 또는 130% 미만이어야 합니다.
자격요건을 충족하면 평생 단 한 번만 참여할 수 있는 생애최초 특별공급에 참여하실 수 있습니다.
특급물품 중 가장 많은 가구를 배정하면 당첨될 수 있습니다.
확률도 높고, 당첨될 경우 주택담보대출의 최대 80%까지 받을 수 있어 자금이 부족한 가구들이 내집 마련에 좋은 기회가 될 수 있다.
아파트를 신청하려면 보증금을 납부해야 합니다.
기존 10만원이었던 보증금 한도를 25만원으로 늘렸고, 생애 첫 특별공급과 기타 공공분양 보증금을 우선적으로 받는 곳의 아파트는 통장잔고를 보여줘야 한다.
확인해 봐야 할 것 같아요
2025년 부동산 시장은 신규 아파트에 수요가 집중되며, 수도권을 중심으로 청약 경쟁이 치열해질 전망이다.
가격 상승과 각종 소비재 가격 상승으로 인해 신규 판매 가격도 계속 상승하고 있습니다.
최근 오산 세교우미린의 미분양 아파트가 며칠 만에 매진됐다.
아무래도 입지가 중요하고, 매매가상한제 대상 아파트는 메리트가 좋은 것 같습니다.
도심 속 재개발, 재건축 아파트는 매매가격이 비싼 만큼 새로 매매를 받으려는 사람은 자금이 있어야 한다.
부담감을 느끼지 않을 수 없습니다.
마지막으로 말씀드리고 싶은 점은 생애 처음으로 특별공급과 일반분양 신청이 동시에 가능하기 때문에 직접 해보시지 않고 한번 해보고 싶으신 분들도 계시다는 것입니다.
최종 선택. 계획되지 않은 아파트를 신청하려고 전혀 시도하지 마십시오. 꼭 필요하다고 생각될 때 신청해야 합니다.