공공지원 민간임대아파트를 보면, 공공인지 민간인지 헷갈리시는 분들이 계실텐데요. 단어의 뜻을 해석해보면, 주된 의미는 끝에 붙은 민간임대아파트이고, 앞에 붙는 공공지원은 추가적인 의미를 더해주는 것이라고 생각합니다.
그렇게 할 수 있습니다.
즉, 민간 건설업체가 공급하는 임대아파트인데 정부로부터 보조금을 받기 때문에 앞에 ‘공공지원’이라는 단어가 붙은 것이다.
일반적으로 공공임대료의 경우 주택취약계층에게 공급되기 때문에 대다수가 소규모 아파트로만 구성되어 있고, 공급자는 국가나 지방자치단체이며, 임대기간도 유형에 따라 매우 다양하다.
민간임대차는 말 그대로 민간 건설회사다.
납품업체이며 중산층을 대상으로 한 임대이기 때문에 수요가 가장 많은 중형평상침대에 평면침대가 집중되어 있으며, 임대기간은 보통 4~8년 정도입니다.
위에서 설명한 바와 같이 마지막 공공지원 민간임대아파트는 민간건설업체가 공급하지만, 정부로부터 보조금을 받기 때문에 민간임대아파트와는 달리 공급대상에 제한이 있다.
주택이 없는 사람만 임대가 가능하며, 아파트는 중형아파트에 한합니다.
그리고 임대기간은 최소 8년에서 최대 10년입니다.
정리하자면 민간임대아파트이지만, 공급대상이 주택이 없는 분들에 국한된다는 점을 기억해두시면 좋을 것 같습니다.
그리고 일반 아파트와 달리 공공지원 민간임대아파트 신청 시 청약계좌 가입 여부와 상관없이 신청하실 수 있습니다.
노숙인이라는 조건을 충족해야만 신청이 가능하므로 누구나 입주가 가능하며, 임대의 경우 청약신청이 가능합니다.
주변 시세와 비교하면 90% 수준이다.
공공임대만큼 저렴하지는 않기 때문에 반세금 개념으로 이해하시면 됩니다.
전전84 기준으로 농촌 지역은 보증금 1억 원, 월세 40만 원 안팎이다.
수도권은 보증금 1억~3억원, 월세 50만원으로 책정된다.
공공지원 민간임대아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 일반적인 2년 계약기간보다 훨씬 긴 8~10년 임대주택에 거주하기 때문에 본인 명의의 집이 없어 생활이 자유롭다는 점이다.
세금이나 구독료에서. 그러나 최근에는 중간에 조기분양이 이뤄지는 단지를 둘러싸고 많은 논란이 일고 있다.
또한, 공공지원 민간임대아파트의 경우 매각전환 우선권을 부여하는 단지를 확인할 수 있습니다.
전환 당시 거주하고 있던 사람에게 일정 기간 임대 후 우선 매각을 받을 수 있는 권리를 부여하는 제도입니다.
이 이름으로 입주 시 매매전환보증금 같은 것을 내는 곳도 있다.
한 가지 주목할 점은 국토교통부가 이와 관련해 법적 제재나 규제가 없다고 밝힌 점이다.
따라서 향후 우선순위에 대한 논란이 있을 수 있으니 신중하게 조사하시기 바랍니다.
계속 진행하는 것이 좋습니다.